Door de eeuwen heen zijn er verschillende methoden geweest om gezamenlijke eigendom van een pand, in combinatie met een exclusief gebruiksrecht van een gedeelte daarvan, te regelen (te denken valt hierbij aan flatgebouwen, jachthavens, bungalowparken en dergelijken). Inmiddels is de splitsing in appartementsrechten daarvoor de geëigende vorm, maar vanuit het verleden zijn er nog vele Coöperatieve Exploitatieverenigingen.
De meeste (fiscale) voordelen van deze coöperaties zijn inmiddels verdwenen en krijgen de nadelen (zoals de financierbaarheid) de overhand. Het is dan ook het overwegen waard om de coöperatie om te zetten in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Hierbij wordt het pand gesplitst in appartementsrechten. Ieder lidmaatschap van de coöperatie wordt dan omgezet in een lidmaatschap van de VvE en het eigendom van een appartementsrecht.
Wilt u weten of het omzetten van de Coöperatieve Exploitatievereniging voor u een goede optie is?
Vraag een gratis, vrijblijvend informatiegesprek aan.
Persoonlijke aandacht
U heeft altijd rechtstreeks contact met één van onze juristen.
Oplossingen op maat
Wij zijn oplossingsgericht voor uw specifieke situatie.
Ervaren juristen
Onze juristen hebben jarenlange ervaring als adviseurs.
Duurzaamheid
De ontwikkelingen op het gebied van energie en warmtebeheer zijn de enorm gestegen de afgelopen jaren. Dit zijn veelal ontwikkelingen die duurzamer zijn dan de voormalige producten. En die daarmee (uiteindelijk) ook voordeliger zijn.
Denk aan:
- Zonnepanelen
- Warmtepompen
- Klimaatbeheersingssystemen
- Laadpalen voor elektrische auto’s of fietsen
Plaatsing van dergelijke systemen kan tot verbetering en besparing leiden. Het brengt echter ook juridische vraagstukken met zich mee. Zo zal er het een en ander vastgelegd moeten worden wil een dergelijk systeem in het te ontwikkelen gebouw geplaatst kunnen worden.
Voorkom problemen achteraf en regel zaken direct en accuraat.
Wij kunnen daarbij adviseren of dit proces volledig uit handen nemen. Meer weten? Vraag een gratis adviesgesprek aan.
Algemene vergadering
Als bestuur van een Coöperatieve Exploitatievereniging ontkom je er niet aan om ten minste één keer per jaar een algemene vergadering te houden. Tijdens deze vergadering dienen diverse zaken aan bod te komen. Het kan gaan over de financiën (wellicht inclusief de vraag hoe om te gaan met wanbetalers), de onderlinge regels (en wie zich daar niet aan houdt), of over het bouwkundige gedeelte van het pand (met de daarbij behorende verschillen van inzicht daarover).
Oftewel, er kunnen diverse persoonlijke belangen meespelen in zo’n vergadering, terwijl je elkaar de volgende dag wel weer tegen komt bij de brievenbus, of in het trappenhuis, waarbij het wel fijn is als je dan nog samen (in veel gevallen letterlijk) door één deur kunt.
Of er ontstaan vraagstukken over nieuwe ontwikkelingen en hoe daarmee om te gaan. Wat zijn de mogelijkheden en waar dien je rekening mee te houden.
Kortom, het kan handig zijn om de vergadering te laten leiden door een onafhankelijk voorzitter. Een voorzitter die los staat van de persoonlijke belangen en die kennis heeft van de regels en de ontwikkelingen.
Hiervoor kunt u ons inhuren. Of het nu gaat om uitsluitend het voorzitten van de vergadering of om het organiseren van de vergadering, met alles wat daarbij komt, het is allemaal mogelijk.
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact op!
Calamiteiten
Helaas kan het gebeuren dat u als bestuurder van een Coöperatie te maken krijgt met calamiteiten. Of het nu gaat om brand in één (of meer) van de privéruimten, een lekkage in een privéruimte, onderhoud dat slecht is uitgevoerd of een andere gebeurtenis, u dient op dat moment te handelen en de vraag is dan vaak hoe.
Wat dient er geregeld te worden, wie gaat dat regelen en wat komt er allemaal bij kijken. Financieel, bouwkundig, maar vooral ook juridisch. Uiteraard probeert u naar eer en geweten te handelen, maar soms worden er dingen van u verwacht waar u zelf niet aan gedacht heeft. Dit is vervelend voor alle betrokkenen en kan de verstandhouding binnen het complex behoorlijk onder druk zetten. Het kan zelfs tot gevolg hebben dat u aansprakelijk gesteld wordt voor de schade die daardoor ontstaat.
Dat wilt u natuurlijk te allen tijde voorkomen. Het is dan ook van het grootste belang dat u snel en zorgvuldig handelt. Wij kunnen u daarbij helpen en (zo nodig) alles uit handen nemen.
Heeft u een dergelijke situatie aan de hand? Neem dan contact op!
Onze diensten
Onderstaand ziet u het aanbod van onze diensten, heeft u een vraag over een onderwerp welke niet is opgenomen, neemt u dan contact met ons op.
Contact
Heeft u een vraag, een opmerking, of behoefte aan een adviesgesprek, neem dan contact met ons op via dit formulier.
