Katernstraat 10, 1321 NE Almere

Vereniging van Eigenaars

Er zijn in Nederland meer dan 140.000 verenigingen van eigenaars (VvE’s). Lang niet alle VvE’s zijn daadwerkelijk actief. De overheid wil de regels rondom het voeren van een VvE aanscherpen, dat betekent dat iedere VvE een bestuur dient te hebben.

Het bestuur van de meeste VvE’s bestaat uit vrijwillige, welwillende appartementeneigenaars. Daar is niets mis mee. Er is vaak voldoende ondersteuning beschikbaar op bouwkundig en administratief gebied. Echter, ook op juridisch gebied speelt er van alles!

Reglementen

Heldere spelregels zijn noodzakelijk voor het woongenot van alle partijen. Denk aan:

  • Opstellen/controle splitsingsreglement
  • Opstellen/controle huishoudelijk reglement

Het is niet voldoende om één keer iets op te stellen en er nooit meer naar om te kijken. Situaties veranderen, wet- en regelgeving verandert. Zijn de reglementen nog up-to-date en voldoen ze nog aan alle juridische eisen?

Op dit soort ingewikkelde rompslomp zit je als VvE bestuur eigenlijk niet te wachten. Echter, het laten liggen kan voor grote problemen leiden als het een keer misgaat. Problemen die grote (financiële) gevolgen kunnen hebben.

Appartement & Recht kan uw reglementen controleren en u adviseren over (eventuele) aanpassingen.

Hulp bij juridische geschillen

Je streeft er als bestuurder altijd naar om alles binnen de VvE in goede harmonie te regelen. Helaas lukt dat niet altijd en treden er soms geschillen op, bijvoorbeeld:

  • Het zich niet aan afspraken houden
  • Het niet betalen van servicekosten
  • Onenigheid over te nemen of genomen besluiten
  • Onenigheid over uit te voeren werkzaamheden

Als na onderling beraad of na herhaaldelijk verzoek niet tot een oplossing komt dan is de gang naar de kantonrechter noodzakelijk. Zo’n procedure kan gestart worden door de VvE maar het kan ook dat de VvE door een lid of een aantal leden aangeklaagd wordt.

Een juridische procedure is ingewikkeld en kan onnodig kostbaar worden als zaken niet goed worden aangepakt. Juridische ondersteuning is noodzakelijk om tot een goede oplossing te komen. Onze juristen staan voor u klaar.

Hulp of advies nodig? Vraag een gratis adviesgesprek aan

Persoonlijke aandacht

U heeft altijd rechtstreeks contact met één van onze juristen.

Oplossingen op maat

Wij zijn oplossingsgericht voor uw specifieke situatie.

Ervaren juristen

Onze juristen hebben jarenlange ervaring als adviseurs.

Algemene vergadering

Als VvE bestuur ontkom je er niet aan om ten minste één keer per jaar een algemene vergadering te houden. Tijdens deze vergadering dienen diverse zaken aan bod te komen. Het kan gaan over de financiën (wellicht inclusief de vraag hoe om te gaan met wanbetalers), de onderlinge regels (en wie zich daar niet aan houdt), of over het bouwkundige gedeelte van het pand (met de daarbij behorende verschillen van inzicht daarover).

Oftewel, er kunnen diverse persoonlijke belangen meespelen in zo’n vergadering, terwijl je elkaar de volgende dag wel weer tegen komt bij de brievenbus, of in het trappenhuis, waarbij het wel fijn is als je dan nog samen (in veel gevallen letterlijk) door één deur kunt.

Of er ontstaan vraagstukken over nieuwe ontwikkelingen en hoe daarmee om te gaan. Wat zijn de mogelijkheden en waar dien je rekening mee te houden.

Kortom, het kan handig zijn om de vergadering te laten leiden door een onafhankelijk voorzitter. Een voorzitter die los staat van de persoonlijke belangen en die kennis heeft van de regels en de ontwikkelingen.

Hiervoor kunt u ons inhuren. Of het nu gaat om uitsluitend het voorzitten van de vergadering of om het organiseren van de vergadering, met alles wat daarbij komt, het is allemaal mogelijk.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact op!

Weten wat wij nog meer voor u als VvE kunnen doen?

Vraag een gratis adviesgesprek aan!

Duurzaamheid

De ontwikkelingen op het gebied van energie en warmtebeheer zijn de enorm gestegen de afgelopen jaren. Dit zijn veelal ontwikkelingen die duurzamer zijn dan de voormalige producten. En die daarmee (uiteindelijk) ook voordeliger zijn.

Denk aan:

  • Zonnepanelen
  • Warmtepompen
  • Klimaatbeheersingssystemen
  • Laadpalen voor elektrische auto’s of fietsen

Plaatsing van dergelijke systemen kan tot verbetering en besparing leiden. Het brengt echter ook juridische vraagstukken met zich mee. Zo zal er binnen de VvE het een en ander vastgelegd moeten worden, voordat een dergelijk systeem geplaatst kan worden.

Voorkom problemen achteraf en regel zaken direct en accuraat.

Wij kunnen daarbij adviseren of dit proces volledig uit handen nemen. Meer weten? Vraag een gratis adviesgesprek aan.

Calamiteiten

Helaas kan het gebeuren dat u als VvE bestuurder te maken krijgt met calamiteiten. Of het nu gaat om brand in één (of meer) van de appartementen, een lekkage in een appartement, onderhoud dat slecht is uitgevoerd of een andere gebeurtenis, u dient op dat moment te handelen en de vraag is dan vaak hoe.

Wat dient er geregeld te worden, wie gaat dat regelen en wat komt er allemaal bij kijken. Financieel, bouwkundig, maar vooral ook juridisch. Uiteraard probeert u naar eer en geweten te handelen, maar soms worden er dingen van u verwacht waar u zelf niet aan gedacht heeft. Dit is vervelend voor alle betrokkenen en kan de verstandhouding binnen het complex behoorlijk onder druk zetten. Het kan zelfs tot gevolg hebben dat u aansprakelijk gesteld wordt voor de schade die daardoor ontstaat.

Dat wilt u natuurlijk te allen tijde voorkomen. Het is dan ook van het grootste belang dat u snel en zorgvuldig handelt. Wij kunnen u daarbij helpen en (zo nodig) alles uit handen nemen.

Heeft u een dergelijke situatie aan de hand? Neem dan contact op!

Onze diensten

Onderstaand ziet u het aanbod van onze diensten, heeft u een vraag over een onderwerp welke niet is opgenomen, neemt u dan contact met ons op.

Contact

Heeft u een vraag, een opmerking, of behoefte aan een adviesgesprek, neem dan contact met ons op via dit formulier.

Katernstraat 10
1321 NE Almere

KvK 72367091

  • Scan aanvragen


    Benieuwd of uw huishoudelijk reglement nog in orde is? Upload hem hieronder. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.


  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Advies aanvragen


    Laat ons weten waarmee we u kunnen helpen. Dan nemen we zo spoedig mogelijk contact met u op.


  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wij gebruiken cookies om u de beste online ervaring te bieden. Door akkoord te gaan, accepteert u het gebruik van cookies in overeenstemming met ons cookiebeleid.

Privacy Settings saved!
Privacy-instellingen

Wanneer u een website bezoekt, kan deze informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Beheer hier uw persoonlijke cookiediensten.

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld in onze systemen.

Om deze website te gebruiken, gebruiken we de volgende technisch vereiste cookies
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Omwille van de prestaties gebruiken we Cloudflare als een CDN-netwerk. Hiermee wordt een cookie "__cfduid" opgeslagen om beveiligingsinstellingen per client toe te passen. Deze cookie is strikt noodzakelijk voor de beveiligingsfuncties van Cloudflare en kan niet worden uitgeschakeld.
  • __cfduid

We volgen geanonimiseerde gebruikersinformatie om onze website te verbeteren.
  • _ga
  • _gid
  • _gat

We gebruiken Google Tag Manager om ons verkeer te volgen en ons te helpen AB nieuwe functies te testen.

Decline all Services
Accept all Services